买房送车库”已成历史 南昌楼盘泊位由送到卖价
抚州新闻
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admin
2018-11-21 11:47

  商品房地下停车场曾作为各大开发商的销售热点来提及,“买房送车库”在早期商品房销售市场中也屡见不鲜。 但随着国内商品房市场的快速发展,国内城市的社会化建设速度不断加快,人们对于停车场的需求反高于商品房的需求,因此,“买房送车库”变得极为少见。

  南昌商品房地下停车场的发展趋向也在城市快速建设的进程中不断改变,停车场转眼变为商品也显而易见。

  王先生是一名银行工作人员,今年年初在洪客隆国际金融中心买了一套不到90平方米的居住房。

  起初,王先生认为买套处于红谷滩新区CBD地段的房子虽然房价不低但确实感觉物有所值,王先生购买商品房的周边有洪客隆第一街区,步行走15分钟即可走到红谷滩万达购物广场,这对于王先生来说周边配套设施满足日常生活与工作,地理位置非常优越。

  可令王先生忧愁的事情发生了,刚买的房子所在的地下停车场每月租金要收500元。

  王先生告诉记者:“早几年买房都有车库送,现在车库不但没有赠送,反而停车费也越来越高。”

  面对地段非常好且宽阔的停车位,王先生表示自己又爱又恨,要是早买几年房,买上早些年赠送的车位该多好。

  “要是现在还能买房赠车库,就算每月停车管理费再贵一点我也付。”王先生告诉记者。

  2007年至2008年,受世界金融危机的影响,国内部分房地产市场非常不景气,南昌房地长市场也不例外。

  世纪中央城的销售主管龚彦君表示,当时,南昌市部分楼盘推出“买房送车库”的口号与方案,也使楼盘一下子火了起来。

  目前,无论是写字楼、商场地下停车场,还是商品房住宅区地下停车场,所有南昌市地下停车场都非常热销。

  “我家的房子是08年买的,当时提出买房送车库的楼盘也有蛮多,其中象湖的楼盘占多数,地下停车场一下子成了赠品,大家确实会去买,感觉就像自己捡到了便宜一样。”居住在象湖某一小区的陈阿姨告诉记者。

  如今,像早期买房送车库的现象除别墅以外已经几乎看不见。随着社会经济的快速发展,消费者对日常的生活水平要求也越来越高,之前以步行、自行车与公交车就能代步的交通形式早也转变为以汽车为主。

  汽车等机动车辆的越来越多也占用了大量的土地面积,因此,地下停车位变得越来越重要,商品房地下停车场租金也根据市场价不同转而变为了热销的商品。

  随后,记者走访了红谷滩新区多个楼盘的地下停车场,发现泊位每月的租金不断上涨,红谷凯旋商品房位于红谷滩洪客隆第一街区附近,每月地下停车场租金按地下一层与地下二层来征收,地下一层每月300元租金,地下二层每月280元租金。

  洪客隆第一街区的地下停车场租金为每月200元;位于第一街区对面的联发广场由于地下停车场还未开始征收租金与其他费用,所以暂时所有外来车辆都可登记后免费停入其中。而王先生所居住的洪客隆国际金融中心地下停车场的费用为500元/月,其中500元包括停车场管理费用200元。

  可见,“买房送车位”在南昌各大楼盘中已经很少见,多数楼盘用车位来租售已经形成了主要方式。而租金的价格变化只是由车位拥有者与租用车位者之间协商而定。

  “一般消费者过来买商品房都会问下有无地下停车场,地下停车场的收费问题。而在住宅地产中,地下停车场都是用来出售的,因此,很多购买多个车位的消费者在遇到合适租客时也会增加适当租金,而地下停车场就成为消费者投资的一个途径。”龚彦君告诉记者。

  还有一部分商业空间下的地下停车场,很多公司租用写字楼的同时也会租用地下停车场,一方面可供公司员工停车所用,还有一部分作为给客户停车所用。因此,作为商品的地下停车场也成为消费者使用为商品的地下停车场也成为消费者使用的必需品。每当消费者前往各大楼盘看房时,销售人员都会介绍楼盘停车场各方面情况,商品房的地下停车场由于车位有多或是其他原因会租给外来车辆。

  这样既可以让空置的车位得到充分的利用,同时也减小了地面停车场的压力,使前往中心地段办公与暂时逗留的车辆有了“容身之处”。把本小区的地下停车场空位租给外来车辆也给小区物业处增加了一笔可观的收入,一时间也成为有车族关注的焦点。

  经过记者调查发现,多处楼盘的地下停车场空置泊位大多都可以租用给外来车辆。 “租这边的停车位还蛮划算的,总比车子放在外面被人划了也不知道的好。我在这上班租这边的也放心。”一位租用红谷凯旋地下停车场的用户告诉记者。

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