房企瞄准赣江新区利好 5月南昌楼市价涨量跌
抚州新闻
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admin
2018-12-05 23:25

  据南昌市房地产信息网统计,5月南昌楼市新房住宅共成交5319套,成交面积为59.99万㎡,环比下跌17%。与之形成鲜明对比的是,房价一路高歌猛进,5月南昌房价环比上涨3.07%。业内人士指出,随着近期市场货源供应减少,开发商纷纷提高价格,楼市出现量跌价涨的现象。而近日,国务院批复设立赣江新区的消息传来,业内人士表示,这一利好将为区域内的房地产市场带来积极影响。

  自今年以来,南昌房价便保持着持续上涨的态势,春节过后房价更是加快攀高步伐,据中国指数研究院发布数据显示,5月南昌市新房成交均价已达到9190元/㎡,较月初上涨3.07%,同比涨幅5.25%。记者以九龙湖南昌万达城项目为例,据了解,该项目4月中旬高层的销售均价为7600元/㎡,而到6月份,销售均价一路“狂飙”到了近万元每平方米。此外,高新区、朝阳新城等片区楼盘价格涨幅也出现明显上涨。

  据南昌房地产信息网数据统计,5月南昌楼市新房共成交6594套,其中,新房住宅共计成交面积59.99万㎡,环比下降17%,合计5319套,环比下降14%;新房非住宅共计成交面积12.70万㎡,环比上涨7%,合计1275套,环比下降10%。

  业内人士分析称,南昌房价上涨过快已促使部分购房者暂停入市购房,购房需求增长已缺乏新动力,造成了价涨量跌的现象。“近期市场货源供应减少,开发商纷纷提高价格,价格上涨导致成交量下降是必然现象。”南昌友联置业有限公司董事长沈雪忠表示。他认为,受货币政策的影响,年内楼市价格还会有新一轮上涨,“目前投资需求开始出现,消费者看涨心态居多。”

  虽说5月楼市成交量下降,但许多楼盘依然人头攒动,一片火热景象。从区域上看,红谷滩5月商品房成交量为28.28万㎡,遥遥领先于其他片区。高新区以7.18万㎡的成交量位居第二,第三名则是湾里区,共成交6.53万㎡。湾里区在经历了4月的上涨之后,5月再度迎来“涨潮”,共计成交606套。

  从楼盘的销售情况来看,绿地国际博览城、南昌万达城分别位居第一、第二,西站瑞都以477套的成交量位居第三,而位于湾里区的金佳云舒花城则以267套的成交量位居排行榜第四名。

  6月14日,中国政府网发布消息称,国务院批复设立赣江新区。据悉,赣江新区规划面积约为465平方公里,青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域均被划入新区。此消息一出,规划区域内的部分楼盘打起了“赣江新区”牌,例如位于青山湖区内的万科金域滨江。

  对此,沈雪忠表示:“以青山湖区为例,过去的一年里,虽说其房价一直稳步上涨,但在红谷滩房价常年稳居第一及九龙湖房价瞬间暴涨的压力下,青山湖区一直处在中游水平,并未受到多大关注。但随着赣江新区政策的落地,青山湖区势必会受到更多的注视,房价也会迎来新一波的上涨。”

  不过,他也提醒广大置业者不要盲目看新区规划的利好影响,应该理性分析南昌整体商业环境。记者沈澈清、实习生张栋、魏歆玥 /文

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