南昌车位每平单价超房价 红谷滩车位配比达1:
抚州新闻
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admin
2018-12-05 23:27

  近日,南昌新建县某楼盘业主为一个车位发生口角,业主刘某拿出一把“手枪”威逼业主王某下跪求饶,随后用枪柄砸伤王某扬长而去。这则新闻引起市民广泛关注,很多网友也表示有同感,每天在公司楼下、下班回家为找车位都要花费不少时间、精力。

  根据交警部门的最新统计,截至2015年4月,南昌注册机动车保有量已为66万辆,而南昌常住人口为524万人。平均而言,等于每8位南昌人或每2户家庭就有一辆机动车。逐年增长的汽车数量,提升了车位需求,作为稀缺资源的车位价格不断看涨。5年来南昌楼市价格起落不定,车位价格却从来没有跟房价起伏如此之大。

  那么,小区停车位真的这么少吗?南昌车位车位大概卖多少钱一个呢,来看看搜狐焦点的统计数字:

  据统计发现,南昌东湖区2011年以前开发的住宅小区,车位与住宅配比不足0.8,而后期开发的一批新型住宅小车位配比基本在1:1以上,以缓解日益增长的车辆停放问题。

  作为重点打造的南昌新区,红谷滩中心区车位配比在1:1.5以上,部分带有商业的楼盘项目车位配比在1:2以上,高于纯住宅项目。

  红谷滩新区一家楼盘销售人员表示,由于目前还处于销售初期,其地下车位还没有公开发售。目前初步确定的车位面积在15平方米左右,售价在15万元左右。“我们小区实行人车分流,地上不设停车位,地下车位的建设标准和管理标准都很高。”该销售员说,一般来说,中高档小区业主家庭甚至都有2辆以上的车,即使小区按照1:1.5配建泊车位,总体来说车位仍然是求大于供。

  从区域上看,高新区车位价格在8-10元之间;西湖区车位价格在10-13万元左右,居于中位;红谷滩中心区总体车位价格在15万元以上,尤其商业写字楼车位价格较高。

  据搜狐焦点统计,目前南昌东湖区平均面积在12平方米左右的车位,销售价格多在10-13万元之间,其中红谷滩中心区的车位售价在15万元以上,个别商业项目地下停车位的售价高达28万元。

  水天一色一个地下停车位售价17万元(单层)-22万元(双层),相当于一辆中档车的价格。而紫金城小区配备的地下停车场,单个车位价格16万元。如果按照地下停车场车位占地面积为12平方米计算,售价16万元,每平方米价格就是约为1.3万元,而该楼盘在售房源均价在12500元/平方米左右。

  值得注意的是,越来越多的人意识到购买车位的必要性。据悉,在5月,南昌万达城所推出车位认购便受到了南昌人民的火热追捧,近3000人抢购。

  车位真的是非买不可吗?一般来说,南昌市新建的中高档小区目前每月的停车费大概在150元—300元之间,也就是说,租用一年的地下车位,费用大概在1800元—3600元之间。但如果一次性付10万元购买车位,按照一年期理财产品5%的年化收益率计算,10万元一年的理财收入为5000元。也就是说,拿10万元买理财产品得到的收益,完全可以支付一个车位一年的租金而且还有结余。当然,最终的选择,业主还是有自己的考量。

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