一块土地引发的纷争 南昌湾里区“撕毁”合同高
抚州新闻
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admin
2018-12-09 16:52

  “友谊的小船说翻就翻。”南昌市湾里区一块400余亩的土地一年之间猛增三倍之后,当地政府废除之前的“婚约”再次“嫁女”,纷争由此引发。

  一年前的10月10日,湾里区政府与原合作方南昌大学签约,这块地原本计划用于建设南昌大学职工房“赣鄱兰亭”。然而,将要娶进门的媳妇却进了别家的门,南昌大学对湾里区政府这种“违约”行为难以容忍。

  据了解,双方的冲突缘于湾里区政府在今年9月将这块土地拿出来“招拍挂”,在10月21日网拍时被一家知名房地产商以24.16亿元的价格竞得,是南昌大学原预计成交价的3.55倍。这也是南昌实施新一轮限购政策后拍出的首宗高溢价地块,备受市场关注。

  而这一问题的争议焦点在于,湾里区政府为何要“出尔反尔”?是“新官不理修旧政”,还是真的“见利忘义”?湾里区政府就此事对上级政府呈文汇报称,前述土地项目交易程序合法合规。

  《中国经营报》记者就此事联系南昌市湾里区主要领导及招商部门负责人,得到的答复是,“一切按规章程序办理”。南昌大学则表示,已通过合法途径向省政府表达诉求。

  在新一轮限购限贷、国家严控房地产融资后,南昌市在10月21日高溢价拍出一块总面积为400.658亩的商住用地,起拍价200万元每亩,成交价为24.16亿元,溢价率达202%。

  上述商住地块位于南昌市湾里区天宁西路与兴湾大道路口,分成DAGJ2016029、DAGJ2016030两个项目地块拍卖,面积分别为184.569亩、216.089亩。

  谁曾想,这一看似正常的土地交易却引来巨大的风波。原来,上述被拍卖的地块已是“心有所属”,地图软件上已标示为“赣鄱兰亭”。

  湾里区政府网站资料显示,2015年10月10日,湾里区政府与南昌大学就“赣鄱兰亭”( 商住小区项目暂定名)、教育合作、医疗合作事项签订了正式项目协议书。赣鄱兰亭拟用地面积为488亩,计划建房约5500套,总投资35亿元。

  在此之前,双方已经过长达10个月的前期洽淡,南昌大学对此项目还进行表决并获得通过。双方签约后,南昌大学开始筹集资金、选择合作开发商准备开建赣鄱兰亭。

  据了解,南昌大学超过5000名教职工参与了赣鄱兰亭的集资认购工作,每人交纳两万元购房订金。今年3月18日,南昌大学又对外发布招标公告,邀请房地产商参与赣鄱兰亭的建设,最终选定的开发商为南昌绿地申飞置业有限公司。

  而就在南昌大学紧锣密鼓地筹建赣鄱兰亭项目时,合作的另一端却发生了变化。今年7月前后,南昌市湾里区新一届政府领导班子组建,随后南昌大学的前述签约项目被调整,项目用地被重新拿出进行拍卖。

  9月23日,前述400.658亩商住地块信息被挂上了网公开招拍并公示。在见到赣鄱兰亭项目地块的网拍信息后,南昌大学紧急向南昌市政府提交报告,请求中止上述地块的交易程序。

  但交易程序随后仍正常进行,直至10月21日网拍成功。这引起南昌大学的极大不满,双方纷争由此拉开序幕。

  最早公开“声讨”的是南昌大学原党委书记郑克强,他是一名拥有十万粉丝的当地知名经济学者。郑克强博士10月22日看到前述土地的网拍新闻后在其个人微博中发出《有人不看好南昌是有道理的》帖文。

  帖文称,“南昌大学教职工新宿舍(指赣翻兰亭)几年前被湾里区骗招过去,学校已交购地款,老师也交了两万元订金并选户型。可借楼市调控之际,湾里区政府突然就变卦了,竟然要重新拍卖土地,以图多捞点钱。现在学校上下已骂声一片,担心要出大事。”

  *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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