6月南昌新建区望城675亩地将拍 又一个商业综合体
抚州新闻
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admin
2019-01-03 18:59

  6月13日,南昌市新建区将有3宗地块拍卖,三宗地面积共675亩。其中,编号DAK2018010和编号DAK2018011地块要求一个开发商拿下,两地面积共527亩。此外,DAK2018010地块为商服用地,面积约230亩,;DAK2018011地块为商住用地,面积约297亩,住宅最高销售均价不得超过8300元/平方米;DAK2018012地块为商住用地,面积约148亩,拟经营建设集大型家居建材商场、餐饮院线、LOFT办公、住宅和服务性公寓等于一体的商业综合体。

  其中编号DAK2018010地块和编号DAK2018011地块位于地铁四号线旁,未来交通便利,畅达全城。地块周边楼盘有新力钰珑湾、信邦龙湖时代、淘鑫未未来(5月20日开盘,高层单价9000元/平封顶)等。

  编号DAK2018012地块位于望城新区管委会旁,周边楼盘有容州港九城,周边配套也较为集中,望城小学、中学、医院均在楼盘附近。

  2、竞买人须同时参与该地块及相邻的296.66亩商住用地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价。

  3、土地竞得人自持宗地商业建筑面积不低于计容总建筑面积的70%,自持年限不少于10年。

  4、宗地规划建设必须符合江西新建长堎工业园区产业规划,须建设新能源汽车品牌销售服务中心、无人驾驶汽车测试基地、车驾管考试一体化服务中心、二手机动车服务平台,并引进不少于15家以上的新能源汽车销售服务品牌、一家新能源汽车认证中心。

  5、该地块上要求建设的项目全面建成运营后,土地竞得人或关联企业在江西新建长堎工业园区本次受让的土地上建设的项目第一年保证税收达到1000万元,今后税收以每年1000万元递增,直到第五年纳税达到5000万元,上述税收不含房地产税收。如未达到税收要求,受让人须在次年4月1日以前以现金方式向江西新建长堎工业园区管理委员会补足差额,否则出让人有权单方面解除出让合同,无偿收回土地使用权,地上建构筑物按残值给予补偿。

  6、东至杨岐山达到、西至白马山路的裕泰街的道路建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由该宗地土地受让人承担。同时,必须确保道路在项目开工前修通并无偿交付政府使用。

  1、竞买人须同时参与该地块及相邻的230.37亩商业用地竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价。

  2、竞得人同时竟得两宗地后,须统一规划和建设,同时两宗地的建设进度须关联,改地块中住宅办理商品房预售前,商业用地地块内必须完成引进新能源汽车认证中心及建设完成新能源品牌汽车销售服务中心、无人汽车驾驶测试基地、二手机动车服务平台。

  1、项目建设总建筑面积约34.61万平方米,其中商业建筑总面积约20.76万平方米,总投资约20亿元人民币(最终以实际投资额为准),拟经营建设集大型家居建材商场(家居MALL)、生活超市、餐饮院线、LOFT办公、住宅和服务性公寓、特色商业步行街、社区配套(文化休闲、餐饮娱乐等)于一体的商业综合体。汇集国内外知名家居品牌进驻,全面提升当地的品牌竞争力和居民消费品质,打造全省商业项目新名片,推动南昌市现代服务业的综合提升,带动望城新区经济繁荣。

  2、竞得人必须是由国家工商行政管理总局商标局认定的中国驰名商标上市公司或关联企业,具备商业综合体开发运营经验,且须为中国指数研究院发布的2017年百强企业商业地产优秀企业前三名,并已在国内开发、持有并营运10家以上单体经营面积8万平方米以上的商业广场(项目开业运营一年以上)的经验,其中两家为单体商业建筑面积须不少于19万平方米(须提供相关证明)。

  3、宗地内项目总自持商业面积不低于计容建筑面积的20%(其中大型家居建材商场约5万平方米),自持年限不低于10年,自持期间不得销售,且须以国家工商行政管理总局认定的中国驰名商标的家居流通品牌为运营品牌。

  4、本项目自取得《土地使用权证》之日起3个月内并依法取得施工许可证后开工建设;大型家居建材商场(家居MALL)在本项目开工后最迟6月内开工建设(如未如期开工建设,则甲方有权不办理住宅预售许可及要求项目停工),开工建设后最迟30个月开业。

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