国家统计局公布18年6月房价数据!南昌涨幅跑进
抚州新闻
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admin
2019-01-05 21:28

  国家统计局今日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一、一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制

  6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

  从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。

  2018年6月份,南昌新建商品住宅销售价格上涨1.6%,实现四连涨,涨幅比上个月加快了0.9个百分点,与长春、成都等城市并列全国第16位。据统计,这是南昌今年房价涨得最快的一个月,涨幅今年首次跑进全国二十强。

  而南昌二手住宅销售价格指数低于新房,环比上月上涨了1.1个百分点。确实,从南昌目前情况看,新盘价格基本都超过当前板块的二手房价格,而这种情况也说明了南昌的新房价格虚高。

  据榜单数据显示,2018年上半年,南昌各区域房价均价中,红谷滩新区房价均价最高,达18311元/㎡;其次为朝阳新城、市中心,房价均价分别为17750元/㎡和16729元/㎡。据强赣君统计,2018年上半年,南昌有4个区域的房价均价破1.5万,这是南昌房价的“第一梯队”。

  值得注意的是,2018年上半年,南昌有两个区域的房价均价低于一万元,他们是南昌县、湾里区。其中湾里区房价均价最低,仅8650元/㎡。另外,南昌有6个区域的房价均价在10000至15000之间,可以说这是南昌房价的“第二梯队”。

  而在2018年上半年南昌各区域房价涨幅中,朝阳新城涨得最快,涨幅达3.8%;其次为高新区、新建区,涨幅分别为2.41%和1.89%。据强赣君统计,2018年上半年,南昌有5个区域的房价上涨。

  2018年上半年,南昌红谷滩房价涨幅持平,有6个区域的房价出现负增长,他们分别是湾里区、青云谱、九龙湖、经开区、青山湖、象湖新城。其中,象湖新城的房价跌幅最大,达3.23%。这也充分说明,南昌出台的限购、限价等政策初显成效。

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