10月南城土拍市场将上演“一出好戏
南城新闻
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admin
2018-10-24 18:43

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)9月7日上午,位于东莞中心城区的南城西平一宗商住、商业地块正式挂牌!该地块编号为2018WG025,位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交会处东南侧,面积90580.53平方米,起始价195664万元。

  2016年,该地块首次在市场亮相时人们猜测地块楼面地价将达到3万元/平方米以上,不过,让人惊讶的是,根据地块公告内容显示,该地块最高限价楼面地价仅为6549元/平方米!

  记者在东莞公共资源交易网上看到,该地块的竞拍条件是截至目前东莞土地拍卖史上最为严格的一宗。

  公告显示,该地块总计容建筑面积约 362322 平方米,宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于160000平方米商业办公楼和1600个规划地下停车位给南城街道办事处用作拆迁安置、高新科技企业孵化器及其他发展配套用房等用途。同时,宗地权利人须集中建设并全部自持计容建筑面积不少于50000平方米商业用房,该商业用房主要指商场。

  地块还以“限价+竞自持”方式竞拍,最高限制地价为237300万元,按照总计容建筑面积计算,最高楼面地价为6549元/平方米。当报价超过最高限制地价后,仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞剩余商业用房面积的自持比例(可竞剩余商业用房计容建筑面积约43625平方米,自持年限至出让的土地使用权使用年限届满之日止,竞报阶梯为上述面积的5%)。

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